Cómo calcular balcones de edificios: análisis de temas candentes en Internet y guía para datos estructurados
Recientemente, "Cómo calcular el balcón de un edificio" se ha convertido en un tema candente en el campo del sector inmobiliario y la decoración, especialmente entre compradores, diseñadores y promotores de viviendas. Este artículo combinará los puntos calientes de Internet en los últimos 10 días y le brindará un análisis detallado de las reglas de cálculo del área de los balcones, las tendencias de diseño y las políticas relacionadas a través de datos estructurados.
1. Reglas para calcular el área de los balcones (Comparación de las principales ciudades del país)
| Ciudad | balcón cerrado | Balcón no cerrado | circunstancias especiales |
|---|---|---|---|
| Pekín | 100% incluido en área de construcción | 50% está incluido en el área de construcción. | La altura del suelo ≥2,2 m se cuenta en su totalidad |
| Llevar a la fuerza | 100% incluido en área de construcción | 50% está incluido en el área de construcción. | Profundidad ≤1,8 m |
| Cantón | 100% incluido en área de construcción | 50% está incluido en el área de construcción. | Los ventanales no están incluidos en el cálculo. |
| Shénzhen | 100% incluido en área de construcción | 50% está incluido en el área de construcción. | Descuento balcón verde |
2. Últimas tendencias en diseño de balcones en 2023
1.Balcón multifuncional: Casi el 35% de los propietarios de viviendas nuevas transformaron sus balcones en un espacio compuesto para ocio + almacenamiento + plantación.
2.balcón ecológico: El volumen de búsqueda de sistemas ecológicos verticales aumentó un 120% año tras año, convirtiéndose en un tema candente en la categoría de muebles para el hogar en Douyin.
3.Balcón inteligente: Las ventas de productos como tendederos automáticos de ropa y sistemas de riego inteligentes aumentaron un 80% interanual.
| Tipo de balcón | Área promedio (㎡) | Presupuesto de decoración (yuanes/㎡) | índice popular |
|---|---|---|---|
| Balcón mirador | 6-8 | 800-1200 | ★★★★☆ |
| balcón vivo | 3-5 | 500-800 | ★★★★★ |
| sala de sol | 10-15 | 1500-2000 | ★★★☆☆ |
3. Recordatorios importantes sobre políticas y regulaciones
1. La nueva normativa del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exige:La altura de la barandilla del balcón no será inferior a 1,1 metros., Las barandillas de cristal deberán utilizar cristal de seguridad.
2. Introducido en varios lugares.Sistema de aprobación de renovación de balcones, sellar el balcón sin autorización puede enfrentarse a una multa de hasta 50.000 yuanes.
3. Las normas de construcción sustentableÁrea de balcón verdeIncorporado al sistema de puntuación, se puede obtener una recompensa máxima de ratio de superficie del 5%.
4. Los cinco temas que más preocupan a los consumidores
1. ¿El área del balcón afecta el área del certificado de propiedad?
Respuesta: Según el "Código de medición de bienes raíces", los balcones cerrados se cuentan en su totalidad y los balcones no cerrados se cuentan como la mitad.
2. ¿Cómo calcular el balcón proporcionado por el desarrollador?
Respuesta: Debe comprobar el permiso de planificación. Algunas de las áreas "dotadas" en realidad son independientemente del volumen.
3. ¿Qué trámites se requieren para la renovación de un balcón?
Respuesta: Debe informarse al departamento de administración de la propiedad y cualquier renovación que involucre la fachada necesita la aprobación del departamento de administración urbana.
4. ¿Cuáles son los estándares de impermeabilidad para balcones?
Respuesta: El estado estipula que el espesor de la capa impermeable es ≥1,5 mm y la altura del tapajuntas es ≥300 mm.
5. ¿Cuál es el límite de carga del balcón?
Respuesta: El valor de carga viva estándar de los balcones residenciales comunes es de 2,5 kN/㎡ (aproximadamente 250 kg/㎡).
5. Asesoramiento de expertos
1. A qué prestar atención al comprar una casaProporción del balcón, diferentes métodos de cálculo pueden dar lugar a una diferencia de hasta el 5% en la tasa real de adquisición de viviendas.
2. Asegúrese de confirmar antes de realizar la modificación.carga estructural del edificio, los arreglos paisajísticos pesados requieren una evaluación profesional.
3. Se recomienda elegir la región sur.balcón abiertoDiseñado para reducir eficazmente los problemas de calor y humedad.
Del análisis de datos estructurados anterior se puede ver que la informática en balcones no solo está relacionada con la utilización del espacio, sino que también involucra regulaciones legales y calidad de vida. Se recomienda que los consumidores tomen decisiones razonables basadas en las políticas locales y sus propias necesidades al comprar y decorar una casa.
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